Baltic Residenz

Herrliche Ferienwohnungen direkt am Wasser

Dieses elegante Apartmenthaus mit tollen Ferienwohnungen befindet sich im Nordosten Schleswig-Holsteins in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. Das Gebäude, das sich bereits im Bau befindet, wird direkt in erster Meereslinie zur Ostsee auf der Außenmole des OstseeResorts Olpenitz errichtet.

 

Das OstseeResort Olpenitz wurde auf dem Gelände des ehemaligen Marinehafens Olpenitz angelegt und ist heute die erste Adresse, wenn es darum geht, in einmaliger Lage direkt am Wasser Urlaub zu machen und dort zu wohnen. Das dreeinhalbgeschossige Ferienhaus wird voraussichtlich im August 2022 fertiggestellt und verfügt über fünf luxuriöse Wohneinheiten.

Das HausHaus anfragen
Leben auf der Olpenitz-Mole
Ein Ort zum Träumen und Wohlfühlen
Wo einst Marinesoldaten mit schnittigen Schiffen in See stachen, freuen sich heute Urlauber über das maritime Ambiente. Hier, auf der Außenmole des OstseeResorts Olpenitz, entsteht ein wunderbares Haus mit fünf phantastischen Ferienwohnungen – direkt am Meer und mit einem unvergleichlichen Ausblick. Diese Lage ist einzigartig in der Region und lädt zum Verweilen ein.

Das elegante, dreieinhalbgeschossige Ferienhaus, das derzeit hier in massiver Bauweise aus hochwertigen Materialien errichtet wird, steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund ca. 494 m². Der Baubeginn war im Februar 2021, fertiggestellt wird das Haus voraussichtlich im August 2022. In der Anlage befinden sich fünf luxuriöse Wohneinheiten, vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss. Die Wohnungen umfassen zwischen ca. 59 und 122 m² Wohn- und Nutzfläche.

Alle Apartments können als Ferienwohnungen oder als Zweitwohnsitze das ganze Jahr über genutzt werden. Parken können Sie und Ihre Feriengäste bequem direkt vor der Immobilie auf einem der fünf Parkplätze.

Über den Eingang an der Ostseite gelangen Sie in das gemeinsame Treppenhaus, welches sich über die gesamten vier Etagen erstreckt und von dem aus Sie jede Wohnung unkompliziert erreichen. Der Haustechnikraum für das gesamte Gebäude befindet sich an der Stirnseite des Gebäudes und ist vom Parkplatz aus zu begehen.

Die Ausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen. Zum Beispiel lassen bodentiefe Fenster viel Licht ins Innere. Und Freiluft-Feeling gibt es durch Balkone oder (Dach-)Terrassen. Und für Anhänger der E-Mobilität finden sich mehrere Ladeanschlüsse.

Als Zweitwohnsitz geeignet

Meerblick und Ruhe – mit dieser Kombination werden Urlauber glücklich.

Viel Komfort

Hervorragende Ausstattung – diese Wohnungen werden höchsten Ansprüchen gerecht.

KfW-Effizienzhaus 55

Bares Geld sparen. Dazu gibt es umfangreiche Fördermöglichkeiten.

Willkommen im OstseeResort Olpenitz

Das OstseeResort Olpenitz entsteht auf einem über 150 Hektar großen Areal des ehemaligen Marinestützpunktes Olpenitz. Das neue und einzigartige Ferienresort der Extraklasse ist in einer unvergleichlichen Natur eingebettet. Neben Geschäften, in denen Sie alles für Ihren täglichen Bedarf finden, ist für das OstseeResort Olpenitz auch eine Promenade mit Restaurants geplant.

Dabei ist Olpenitz per Auto oder mit dem Boot hervorragend ans Verkehrsnetz angebunden. Und so kommen Sie nicht nur gut her, sondern erreichen zahlreiche Ausflugsziele im Grünen oder am Wasser in kurzer Zeit.

Die innerhalb weniger Autominuten erreichbare Stadt Kappeln hat rund 10.000 Einwohner, ist staatlich anerkannter Erholungsort und hält jede Menge weiterer Einkaufsmöglichkeiten sowie touristische Angebote für Segler und Strandurlauber bereit. Lassen Sie sich einfach den Wind um die Ohren wehen, genießen Sie den salzigen Geschmack des Meeres und fühlen Sie die Sonne auf Ihrer Haut.

Sportaktivitäten

Aktivurlauber finden hier Ihr persönliches Erlebnis – von der Bootstour bis hin zur Golf-Anlage.

Restaurants

Von modern über rustikal bis elegant – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Shopping

Im OstseeResort Olpenitz und Umgebung müssen Sie aufs Einkaufen und Shopping nicht verzichten.

Die Lage
Ruhig und doch mittendrin
Das OstseeResort Olpenitz besticht durch seine direkte Lage an der Ostsee, direkt an erster Meereslinie.

Der Ostsee-Strand liegt unmittelbar vor der Haustür. Wassersport-Freunde spazieren in einer guten halben Stunde zum Segelhafen – ein wunderbarer Weg am Wasser entlang.

Wer statt zu kochen lieber auswärts isst, findet eine große Palette von Restaurants vom Imbissstand mit leckeren Fischbrötchen über Landgasthöfe und schicke Trendgastronomie bis zum Steakhouse.

Viele sind entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Beste jedoch ist die Verbindung zwischen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und dem traumhaften Strandleben. Hier kommen Mensch und Natur in einen harmonischen Einklang. Schwer vorstellbar, aber falls Sie doch einmal genug von Strand und Wasser haben, entdecken Sie doch einfach Ausflugsziele in der Umgebung. Mit dem Rad oder zu Fuß eröffnen sich Ihnen wunderbare Orte.

Objektadresse: Auf der Ostsee 28, 24376 Port Olpenitz / Kappeln

Segelhafen

Im Sommer herrscht hier quirliges Treiben. Wer kein Seemann ist, wird dann als Sehmann glücklich.

Strand

Sonne, Sand und reine Erholung. Was gibt es Schöneres als Urlaubstage am Strand?!

Innenstadt

Bummeln, schauen, shoppen – Olpenitz ist klein, aber oho. Und Kappeln nicht weit.

Restaurants

In der Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Lunches und Diners.

Die Ausstattung
Wunderbare Wohnungen
Die großzügigen Wohnungen bieten einen traumhaften Ausblick auf das weite Meer und lassen jeden Urlaub unvergesslich werden. Bereits mit dem Betreten der großzügig geschnittenen Wohnungen schweift der Blick vorbei am lichtdurchfluteten Koch-, Ess- und Wohnbereich aufs glitzernde Wasser, welches jeden Gast vom ersten Moment an fesselt.

Die hochwertig ausgestattete Küche lässt bei Selbstverpflegung keine Wünsche offen. Die Sauna rundet das Erholungsangebot ab. In den Wohn- und Essbereich mit atemberaubendem Meerblick ist die offen gehaltene und modern ausgestattete Küche integriert.

Das Penthouse erfüllt den ultimativen Wohntraum an der Ostsee und überzeugt durch seinen effizienten Zuschnitt. Mit Betreten der lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnungen werden Sie schon durch den Blick auf das grenzenlos erscheinende Meer entschleunigt.

Vom verglasten Balkon können Sie Ihren Blick über die Ostsee und das stattliche Gelände von Port Olpenitz schweifen lassen.

Alle Wohnungen besitzen bodentiefe Panoramafenster und präsentieren sich in einem klaren durchstrukturierten Design.

Das Penthouse kann als Urlaubsdomizil für den eigenen Bedarf genutzt werden, dient aber ebenso gut als Ferienunterkunft für wechselnde Gäste.

Noch einige Details zur attraktiven Ausstattung: Bei den Bodenbelägen wurden Fliesen und teils Naturstein gewählt. Auch die Sanitärausstattung ist sehr hochwertig und bereits im Preis inbegriffen.

Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung, die kostensparend mit Gas betrieben wird. Auch dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmedämmung sorgen für ein hervorragendes Raumklima.

Und damit die Gäste sich sicher fühlen können, wird bereits zur Übergabe Sicherheitstechnik installiert, die auf Wunsch auch erweitert werden kann.

Hochwertige Ausstattung

Einbauküchen, bodentiefe Fenster, Balkone oder (Dach-)Terrassen

Sauna

Mal so richtig ausspannen und die Wärme genießen.

Barrierefrei

Schnell, bequem und barrierefrei –
so gelangen Sie problemlos in Ihre Wohnung.

Aufzug

Ganz bequem mit dem Fahrstuhl jede beliebige Etage erreichen.

360° Meerblick

Blick auf das grenzenlos erscheinende Meer.

Stellplätze für Fahrräder

Kein Stress mit Drahteseln im Treppenhaus.

Die Zielgruppe
Tolles Ensemble
Das Objekt auf der begehrten Nordmole ist bestens geeignet für Kapitalanleger. Ort und Region sind hochattraktiv, die Auslastung der Wohnungen auf der Nordmole war in den vergangenen Jahren sehr gut, die Tendenz zeigt noch weiter nach oben. Sichern Sie sich jetzt diese Liebhaber-Immobilie mit hervorragenden Renditechancen. Der Preis liegt bei 3.950.000 Euro, die Provision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.).

Attraktive Renditen

Immobilien in der Trend-Ferienregion Kappeln an der Schlei bieten tolle Chancen.

Kapitalanlage

Finanzierung zum Beispiel mit Eigenkapital und zinsgünstigen Darlehen.

Zweitwohnsitz

Auch ganzjährig als Zweitwohnsitz nutzbar.

Sicherheit

Neubau – der Betrieb kann nach Übergabe sofort anlaufen.

WHG 01

5

Erdgeschoss

5

4 Zimmer-Whg mit 117,50 m²

5

Zwei Terrassen

5

Duschbad und Sauna

WHG 02

5

1. Obergeschoss

5

3 Zimmer-Whg mit 59,80 m²

5

Zwei Balkone

5

Duschbad und Sauna

WHG 03

5

1. Obergeschoss

5

3 Zimmer-Whg mit 59,70 m²

5

Zwei Balkone

5

Duschbad und Sauna

WHG 04

5

2. Obergeschoss

5

4 Zimmer-Whg mit 122,90 m²

5

Zwei Balkone

5

2 Duschbäder und eine Sauna

WHG 05

5

Staffelgeschoss

5

3 Zimmer-Whg mit 114,60 m²

5

2 Dachterrassen und Balkon

5

Duschbad und Sauna

q

Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit der Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (die Höhe der Bruttoprovision unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung der jeweiligen Anpassung). Die Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG erhält sowohl einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Downloads

Haus anfragen

Bitte lesen Sie den Datenschutz-Hinweis.