
Wenige Schritte bis zum Strand.
Diese herrliche 2-Zimmer-Ferienwohnung (offiziell genehmigt) gehört zu einem umgebauten Ferienhof unter Reet und macht als Anlageobjekt eine gute Figur. Allein im vergangenen Jahr war die charmante Maisonettewohnung 310 Tage vermietet.
Der aus dem Jahr 1793 stammende und auf einem parkähnlichen Landstrich von ca. 7.600 m² liegende ehemalige landwirtschaftliche Hof wurde im Jahr 2000 kernsaniert und anschließend in neun Wohneinheiten unterteilt. Dabei wurde auf den Erhalt der guten historischen Substanz besonders viel Wert gelegt, sodass der Hof und damit auch die Wohnungen einen typisch friesischen Charme erhalten haben.
Die sehr saubere und gepflegte Anlage wird durch eine namhafte Hausverwaltung mit sehr viel Erfahrung stets in Ordnung gehalten. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet mit fast 65 m² genügend Raum für einen erholsamen Aufenthalt im schönen Sankt Peter-Ording. Die Lage des Hofes im begehrten Ortsteil Ording und den damit verbundenen kurzen Wegen an den Strand machen die Wohnung zur idealen Einnahmequelle als offiziell genehmigte Ferienwohnung. Der schnellste Weg zum Meer: ein direkt gegenüber dem Hof gelegener Feldweg führt direkt in die Störtebeker Straße, von hier aus sind es nur noch ca. 12 Minuten bis zum Strand.
Die Vermietungszahlen und Mieteinnahmen können sich dementsprechend sehen lassen. Die Wohnung wurde über die Jahre von den Eigentümern selbst vermarktet und erarbeitete sich dadurch eine große Stammkundschaft. In den vergangenen drei Jahren war die Wohnung stets über 300 Tage im Jahr belegt.
GENEHMIGTE FERIENVERMIETUNG
TOP AUSLASTUNG
und vieles mehr
Nordseeperle
510.000,- €
zzgl. Kaufnebenkosten und Provision*
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist jeweils bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
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