Lottestraße

Charmante Altbauwohnung direkt am UKE

Die Wohnung liegt in Lokstedt in direkter Umgebung des Universitätsklinikums Eppendorf. Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1913 verzaubert mit tollen Details, wie z.B. alten Holzdielen oder einem Kamin. Das Haus in der Lottestraße wurde 2011 teilweise saniert und modernisiert. Auf ca. 106 m² verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer inklusive einer Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon.

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Leben im grünen Quartier
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1913 verzaubert mit tollen Details, wie z.B. alten Holzdielen oder einem Kamin. Das Haus in der Lottestraße wurde 2011 teilweise saniert und modernisiert. Auf ca. 106 m² verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer inklusive einer Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon. Über einen ca. 7 m² großen Eingangsbereich sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 und den großen Zimmern von ca. 20 m² bis 31 m² besteht nach oben und allen Seiten ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Der ca. 13 m² große, süd-westlich ausgerichtete, Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu betreten und bietet genügend Platz für ein gemütliches Sonntagsfrühstück. Auch die 14 m² große Wohnküche, als beliebter Aufenthaltsort, bietet viel Raum für leckere Kochabende mit Freunden oder der Familie.

Die gesamte Wohnung ist mit den originalen Pitch-Pine-Dielen ausgelegt. Für das gesteigerte Wohlgefühl gibt es im Wohnzimmer einen Kamin, der im Winter Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt, aber auch das ganze Jahr hindurch diesem Raum einen dekorativen Charakter verleiht.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum. Das Dach und die Außenfassade des Hauses wurden 2011 komplett erneuert.

Das Objekt in zentraler Lage und in direkter Umgebung zum Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) bietet viel Raum für Paar und kleine Familien – ideal auch für Angehörige des Klinikums, da der Arbeitsplatz nur wenige Schritte entfernt liegt.

Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet und wird daher unfrei geliefert.

großzüger schnitt

Ca. 106 m² mit 3 Zimmern: Wie möchten Sie die Räume aufteilen? Ein großer Balkon und die geräumige Küche ergänzen Wohnen, Schlafen, Arbeiten …

Viel Komfort

Hervorragende Ausstattung – diese Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Kaminofen

Der Kaminofen wärmt herrlich im Winter und auch im Sommer verleiht dieser dem Raum einen dekorativen Charakter.

Die Lage
Ruhig und doch mittendrin

Die Wohnung liegt in Lokstedt in direkter Umgebung zum Universitätsklinikum Eppendorf.

Das mondäne Eppendorf grenzt direkt an die Geschwister-Scholl-Straße, die in den Ortskern führt. Sie erreichen den Eppendorfer Marktplatz in ca. einer Viertelstunde. Für den schnellen Einkauf bietet sich der Weg zum Siemersplatz oder zur Grelckstraße an – dort finden Sie Banken, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte und Restaurants. Für die ganz Eiligen liegt ein EDEKA-Center nur fünf Minuten am anderen Ende der Lottestraße entfernt.

Auch der Weg in die Innenstadt der schönsten Stadt der Welt ist nicht allzu weit entfernt: Zu Fuß erreichen Sie den Lokstedter Steindamm in ca. fünf Minuten, von dort bringt sie die Buslinie 5 in ca. 25 Minuten bis auf den Rathausmarkt. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist von hier Hudtwalckerstraße, erreichbar mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten. Auch wenn Sie größere Entfernungen zurücklegen möchten liegt die Wohnung nicht ungünstig: den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie von hier mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Parkanlagen

Im Sommer herrscht hier quirliges Treiben, sowie auch entspannt Sonne tanken.

Flughafen

Wenn Sie größere Entfernungen zurücklegen möchten, ist der Flughafen mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt.

Innenstadt Hamburg

Bummeln, schauen, shoppen – Hamburgs Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Restaurants

Zahlreiche Cafés und Restaurants in direkter Nähe.

Die Wohnung

Die zum Verkauf stehende Wohnung in Hamburg-Lokstedt befindet sich in der Lottestraße, wurde 1913 erbaut und 2011 komplett saniert sowie modernisiert. Lassen Sie sich vom Flair dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Kaufpreis: 750.000 €

Wohn-/Hausgeld: 379 € p. M.

Kapitalanlage

Eine Wohnung als Kapitalanlage im trendigen Lokstedt bietet tolle Chancen. Finanzierung zum Beispiel mit Eigenkapital und zinsgünstigen Darlehen.

Grundriss

1. Obergeschoss

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Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit der Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklerprovision von jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) auf Käufer- und auch Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (die Höhe der Bruttoprovision unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung der jeweiligen Anpassung). Die Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG erhält sowohl einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.

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