Landhaus unter Reet mit zehn Luxus-Ferienwohnungen

Meer, Dünen, malerische Backsteinbauten, wunderschöne Reetdächer – und mittendrin der Mühlenhof von St. Peter. Dieses herrliche Objekt liegt idyllisch am Stadtrand von St. Peter-Ording, dem einzigen Nordseeheil- und Schwefelbad Deutschlands. In keinem Seebad in Schleswig-Holstein übernachten so viele Menschen. Kein Wunder, denn nirgendwo lässt sich so schön Urlaub machen wie in St. Peter-Ording.

 

Profitieren Sie vom Run auf diese phantastische Region mit ihren breiten Sandstränden, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der großartigen Natur. Sichern Sie sich jetzt eine (oder mehrere) der schönen Ferienwohnungen in diesem einzigartigen Ensemble – als Kapitalanlage in der regelmäßigen Vermietung oder als Domizil für die schönsten Wochen des Jahres. Lassen auch Sie sich von diesem wunderbaren Objekt begeistern. Die Preise der Wohnungen beginnen bei 544.000 Euro.

Die WohnungenWohnungen anfragen
Der Mühlenhof
Historisches Ambiente zum Verlieben

Der im Jahr 2009 komplett neu wiederaufgebaute Hof mit dem beeindruckenden Reetdach ist ein ganz besonderes Feriendomizil. Ausgewählte Rotziegel, die weißen Holzsprossenfenster mit den dazu passenden Eingangstüren sowie die regional typischen Friesenwälle unterstreichen den Stil des liebevoll gestalteten Anwesens. Der Mühlenhof besteht aus einem T-förmig angelegten Bau auf einem insgesamt rund 2.820 m² großen Grundstück mit den von einem Gartenarchitekten raffiniert gestalteten Garten- und Außenanlagen. Dadurch sind für jede Wohnung ausreichend Platz und Privatsphäre gegeben. Zum Haupthaus gehören ein im Stil des Anwesens gestaltetes Wäschehaus sowie eine große Sonnenterrasse im maritimen Look. Die Terrasse wurde mit einem Windschutz und einer kleinen Überdachung für die feste Sitzbank versehen und sorgt so zusätzlich für einen gemütlichen Gesamteindruck des Ensembles. Von der Terrasse öffnet sich ein herrlicher Blick auf die Weite der Felder. Insgesamt 10 Pkw-Stellplätze verteilen sich auf dem Gelände und ergänzen die Anlage stimmig.

Auf insgesamt etwa 814 m² verteilen sich zehn zum Beispiel zur Ferienvermietung nutzbare Luxuswohnungen in unterschiedlichen Größen (zwischen ca. 59 – 107 m²).

Die vier großzügig auf drei Ebenen hausartig gestalteten Wohnungen mit jeweils über 100 m² Wohn- und Nutzfläche bilden das Herzstück des Mühlenhofs. Hier lässt sich der Familienurlaub an der Nordsee uneingeschränkt genießen. Die auf drei Stockwerke verteilten Räumlichkeiten inklusive Garten- und Terrassenanteil bieten ausreichend Freiraum, um sich vom hektischen Alltag zu erholen.

Auch die sechs weiteren, raffiniert geschnittenen, Wohnungen überzeugen mit Terrasse und/oder einem Balkon inklusive herrlichem Ausblick ins Grüne. Diese Wohnungen befinden sich teilweise im Erdgeschoß, teilweise im ersten und zweiten Dachgeschoß. Die Maisonette-Wohnungen in den oberen Etagen versprühen durch Galerien besonderen Charme und Großzügigkeit. Die Wohneinheiten im Erdgeschoß bieten mit Veranda und zugehöriger Terrasse ebenfalls genügend Freiraum.

Durch den Neuaufbau ist das Objekt ressourcenschonend optimiert und weist folgende Energiewerte auf: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 96 kWh/(m² · a), Erdgas, Baujahr 2009, Effizienzklasse C.

Reservieren Sie sich jetzt eine dieser wunderbaren Wohnungen. Darin lässt sich St. Peter-Ording noch besser genießen.

Grundstücksgröße 2.820 m²

Mit einem Gartenarchitekten raffiniert gestaltet Garten- und Außenanlagen.

10 Luxus-Wohnungen

10 Luxus-Wohnungen mit insgesamt 814 m² Wohn- und Nutzfläche und größtenteils mit Gartenanteil.

Als Ferienwohnungen etabliert

Mit vielfältigen Möglichkeiten und über die Jahre nur zufriedene Urlauber.

Willkommen im schönen St. Peter-Ording

Sonne, Sand, Urlaubs-Feeling – im Sommer lädt der zwölf Kilometer und bis zu zwei Kilometer breite Strand zum Faulenzen, Spazieren und Spielen ein. Und dann ist da natürlich die Nordsee, die zum erfrischenden Bad lockt. Die Wellen brechen am Ufer und sorgen so für eine salzhaltige Luft, die eine Wohltat für die Atemwege ist. Kein Wunder, dass zur Hochsaison 1400 Strandkörbe auf die Besucher warten.

Im Winter entfaltet das Reizklima mit kräftigem Wind und niedrigen Temperaturen seine volle Wirkung. Danach ein Kaffee oder eine heiße Schokolade in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés – so lassen sich auch kalte Tage bestens überstehen.

Doch nicht nur die Natur hat ihre Reize – auch St. Peter-Ording selbst mit seinen verschiedenen Ortsteilen, den hübschen Backsteinbauten und den heimelig wirkenden Reetdächern lockt zu ausgedehntem Schlendern. Mehrere Museen, die berühmten Pfahlbauten, Seilgarten und Seehundanlage sowie die Dünen-Therme laden zu Besichtigungen und oft auch zum Mitmachen ein. Und natürlich gibt es viele Möglichkeiten, die nordische Kulinarik zu entdecken.

Und so finden Familien ebenso wie Aktivurlauber, Naturliebhaber und Erholungs-Fans in St. Peter-Ording die besten Voraussetzungen für einen entspannenden und abwechslungsreichen Urlaub.

Wassersport

Aktivurlauber finden hier ein Paradies fürs Windsurfen und Kiten.

Strandbars

Coole Drinks im Sommer, wärmende Getränke im Winter, dazu kleine Snacks – top!

Wellness

Mal so richtig ausspannen – die Dünen-Therme bietet Sauna, Massagen und mehr.
Die Lage
Ruhig und doch mittendrin

Der Mühlenhof St. Peter besticht durch seine Lage am Stadtrand von St. Peter-Ording.

Der Nordsee-Strand ist in lediglich 20 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Wellness-Anhänger spazieren in einer guten halben Stunde zur Dünen-Therme – ein wunderbarer Weg am Wasser entlang.

Für den täglichen Bedarf liegen Bäckereien und ein Bioladen in der nahen Umgebung. Mit dem Auto geht es zum Wocheneinkauf in zwei bis drei Minuten zu einem Discounter und einem Supermarkt.

Insgesamt finden sich in St. Peter-Ording alle Geschäfte und Dienstleister, die man zum Leben braucht.

Wer statt zu kochen lieber auswärts ist, findet eine große Palette diverser Restaurants vom Imbissstand mit leckeren Fischbrötchen über Landgasthöfe und schicke Trendgastronomie bis zum Steakhouse. Viele sind entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Marktplatz

Jeden Mittwoch präsentieren Händler aus der Region ihre frischen Produkte.

Reiten am Meer

Ein besonderes Erlebnis: mit dem Pferd über den Strand oder durch die Salzwiesen.

Strandhütte

Im Pfahlbau mit Terrasse und Blick übers Wattenmeer feine Küche genießen – toll!

Museum

Mehr über die Landschaft Eiderstedt erfahren? Diese Ausstellung ist ein echtes Highlight.
Die Ausstattung,
Wunderbare Wohnungen

Alle zehn Wohnungen im Mühlenhof St. Peter sind mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und komplett möbliert und dekoriert. Jede Wohneinheit verfügt über großzügig geschnittene Duschbäder mit ebenerdiger Dusche, Küchenzeilen inkl. Spülmaschine, Herd und Mikrowellen-Ofen, TV, Gartenmöbeln und Strandkorb.

Dabei wurden alle Wohnungen 2017 gründlich renoviert und neu ausgestattet, so dass Möbel und Technik in hervorragendem Zustand sind.

Das betrifft neben der Einrichtung auch Details vom modernen Flachbild-Fernseher über DVD-Player und iPhone-Station bis zur Filter- und Kapsel-Kaffeemaschine. Hier fühlt sich jeder Gast gleich zu Hause.

Alle Wohnungen werden jetzt vermarktet, um den neuen Eigentümern eine ideale Kombination aus persönlichem Genuss und attraktiver Vermietungsrendite zu ermöglichen.

Luxuriöse Ausstattung

Hervorragende Ausstattung in hervorragendem Zustand.

Moderne Einbauküchen

Die Ausstattung mit Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen.

Möbliert

Die Wohnungen wurden 2017 renoviert, die Einrichtung zum Großteil ausgetauscht.
Die Zielgruppe
Tolles Ensemble

Die Wohnungen des Objekts Mühlenhof St. Peter sind hervorragend geeignet für Kapitalanleger, die diese herrlichen Apartments zumindest zeitweise selbst nutzen möchten. Ort und Region sind hochattraktiv, die Auslastung der zehn Wohnungen war in den vergangenen Jahren sehr gut, die Tendenz zeigt noch weiter nach oben. Sichern Sie sich jetzt eine dieser Liebhaber-Wohnungen mit hervorragenden Renditechancen. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine Beispiel-Renditeberechnung.

Attraktive Renditen

Immobilien in der Trend-Ferienregion St. Peter-Ording bieten tolle Chancen.

Verwaltung

Vermietung bei bewährtem Dienstleister, kann auf Wunsch übernommen werden.

Kapitalanlage

Finanzierung zum Beispiel mit Eigenkapital und zinsgünstigen Darlehen.

Sicherheit

Kein Investitionsstau, keine anstehenden Arbeiten – der Betrieb kann weiterlaufen.

WHG 01

5

Erdgeschoss

5

3 Zimmer-Whg mit 67,05 m²

5

Veranda und Terrasse

5

Duschbad

Grundriss

WHG 02

5

Erdgeschoss

5

2 Zimmer-Whg mit 61,68 m²

5

Terrasse

5

Duschbad

Grundriss

VERKAUFT | WHG 03

5

Erdgeschoss

5
3 Zimmer-Whg mit 76,17 m²
5

Veranda und Terrasse

5

Duschbad

Grundriss

WHG 04

5

Erdgeschoss Dachgeschoss Staffelgeschoss

5

3 Zimmer-Whg mit 100,19 m²

5

Mit Terrasse, Garderobe und Galerie

5

2 Duschbäder und ein Gäste-WC

Grundriss

WHG 05

5

Erdgeschoss Dachgeschoss Staffelgeschoss

5

3 Zimmer-Whg mit 107,01 m²

5

Mit Terrasse, Abstellraum und Galerie

5

2 Duschbäder und ein Gäste-WC

Grundriss

WHG 06
5
Erdgeschoss Dachgeschoss Staffelgeschoss
5
3 Zimmer-Whg mit 102,80 m²
5
Mit Terrasse, Garderobe und Galerie
5
2 Duschbäder und ein Gäste-WC
Grundriss

WHG 07

5

Erdgeschoss Dachgeschoss Staffelgeschoss

5

3 Zimmer-Whg mit 107,25 m²

5

Mit Terrasse, Garderobe und Galerie

5

2 Duschbäder und ein Gäste-WC

Grundriss

WHG 08

5

Dachgeschoss Staffelgeschoss

5

2 Zimmer-Whg mit 59,11 m²

5

Mit Balkon und Galerie

5

Duschbad

Grundriss

WHG 09

5

Dachgeschoss Staffelgeschoss

5

2 Zimmer-Whg mit 68,83 m²

5

Mit zwei Abstellräumen, Galerie und Loggia

5

Duschbad

Grundriss

VERKAUFT | WHG 10

5

Dachgeschoss Staffelgeschoss

5

2 Zimmer-Whg mit 63,91 m²

5

Mit Balkon und Galerie

5

Duschbad

Grundriss

WohneinheitEtageZimmerWohn- & Nutzfläche ca.KaufpreisStatusExposé
Whg 1EG367,05 m²-reserviertExposé
Whg 2EG261,68 m²594.000 €freiExposé
Whg 3EG376,17 m²-verkauftExposé
Whg 4EG | DG | SG3100,19 m²948.000 €freiExposé
Whg 5EG | DG | SG3107,01 m²-reserviertExposé
Whg 6EG | DG | SG3102,80 m²-reserviertExposé
Whg 7EG | DG | SG3107,25 m²1.300.000 €freiExposé
Whg 8DG | SG259,11 m²-reserviertExposé
Whg 9DG | SG268,83 m²-reserviertExposé
Whg 10DG | SG263,91 m²-verkauftExposé
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Courtagehinweis

Der Maklervertrag mit der Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 1,75% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und auch Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung der jeweiligen Anpassung). Die Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG erhält sowohl einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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