Villen-Quartett
an den Schlei-Terrassen

Vier exklusive Villenhälften an Deutschlands schönstem Fjord in Kappeln

In Kürze starten die Bauarbeiten zu diesen vier modernen Villenhälften auf den Schlei-Terrassen. Die besonders energiesparend angelegten Villen im Bauhausstil bieten Platz für Paare und Familien. Besonders attraktiv ist die Ausrichtung der Immobilien, in exponierter Lage, auf ca. 11 Metern Höhe, können Sie den Blick auf die Schlei genießen. Auf den großen, westlich ausgerichteten Balkonen genießen die Bewohner den Sonnenuntergang mit Blick auf die Schlei.

Die VillenhälftenVillenhälfte anfragen

Exklusive Villenhälften an der Schlei

Für Menschen mit dem Blick für das Besondere

Die in massiver Bauweise errichteten Schlei-Villen garantieren höchsten Standard. So sorgen bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung für viel Licht, es werden eigens für diese Häuser entworfene Ziegelsteine verwendet und hochwertige Terrassen- und Balkonbeläge verlegt. Zu den Villen gehören außerdem die kompletten Außenanlagen mit Zuwegungen aus Naturstein, die den Charme dieses einzigartigen Haustypus unterstreichen.

Den Innenausbau gestalten die neuen Eigentümer nach ihrem Geschmack. Fliesenarbeiten, Bodenbeläge, Tapeten und Anstriche, Badezimmerobjekte und -armaturen, Innentüren und die Küche sind im Preis nicht enthalten. Dabei stehen den Erwerbern auf Wunsch unsere kompetenten Partner zur Planung für ein auf ihre Wohnbedürfnisse abgestimmtes Innenkonzept zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung der Villen erfolgt über das Fernwärmenetz eines nahegelegenen Blockheizkraftwerks. Die Villen werden komplett erschlossen und schlüsselfertig übergeben.

Die harmonisch auf den Schlei-Terrassen errichteten und eingebetteten Villenhälften im Bauhausstil überzeugen auch innen mit einer durchdachten Aufteilung. Auf insgesamt ca. 140 m² verteilt auf zwei Ebenen lässt sich das Leben in diesem besonderen Stadtteil von Kappeln an der Schlei genießen. Die in massiver Bauweise geplanten Villenhälften erhalten nach Fertigstellung das Siegel eines Energieeffizienzhaus KfW 55 und entsprechen damit den Anforderung en vom energiesparenden und umweltschonenden Wohnen.

Im Erdgeschoss wartet ein großzügiger und mit großen, bodentiefen und dreifach verglasten Kunstofffenstern ausgestatteter Wohnbereich darauf eingerichtet zu werden.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat regelbar ist und über Fernwärmeleitungen an das nahegelegene Heizwerk angeschlossen ist. Ein Duschbad und ein, nach hinten gelegenes, Gästezimmer bietet ausreichend Privatsphäre für den Besuch oder Ruhe für das Homeoffice.

Auf der westlich ausgerichteten, ca. 29 m² großen, Terrasse ist genügend Platz für ausgedehnte Sonnenbäder oder gemütliche Grillabende mit Freunden.

Über die Dielentreppe im ersten Obergeschoss angekommen bieten drei weitere Zimmer, ein fast 10 m² großes Vollbad und ein Abstellraum weiteren Platz zum Wohnen. Zwei der Schlafzimmer bieten zudem direkten Zugang zur fast 24 m² großen Dachterrasse. Auch hier bieten bodentiefe Fensterfronten einen herrlichen Ausblick.

Weitere Highlights der Villenhälften sind moderne Elektroinstallation mit einer eingerichteten Smart-Home-Zentrale (zentrale Lichtsteuerung, zentrale Heizungstemperaturregelung). Optionale Erweiterung durch den Käufer: Alarmanlage mit Funkfensterkontakten, Außenkameras, Einzellichtsteuerung, Fernsteuerung Außenraffstores, Fernkontrolle, Rauchmelder, Bewegungsmelder.

Sämtliche Leistungen bzgl. des Innenausbaus sind bauseitige Leistungen des Käufers und nicht im Kaufpreis enthalten Dazu gehören u.a. Fliesenarbeiten, Bodenbeläge, Tapeten und Anstriche, Badobjekte und Armaturen, Innentüren, Küche (Nähere Informationen entnehmen Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung der AMA Marina Schleiterrassen GmbH).

Terrassen und Gärten

Die Sonne lockt: Verlagern Sie das Leben doch einfach ins Freie. In den Gärten wartet jede Menge Grün auf Sie. Und die Terrassen bieten viel Raum.

Fußbodenheizung

Wohlige Wärme auch im Winter durch moderne Fußbodenheizung.

Effizienzhaus 55

Energiesparende Bauweise mit Zertifizierung als KfW-55-Effizienzhaus

Idyllisches Kappeln

Willkommen in Kappeln an der Schlei

Eine wunderschöne Landschaft, die direkte Anbindung ans Wasser – der Standort des Wohngebietes Schlei-Terrassen mit seinen luxuriösen Villen ist einzigartig.

Wer hier wohnt, lebt dort, wo andere Urlaub machen. Dabei erfreut sich die Schlei bei Besuchern immer größerer Beliebtheit. Der rund 42 Kilometer lange Ostsee Arm ist ein traumhaftes Revier für Wassersportler. Rudern, Paddeln und vor allem Segeln.

Das Städtchen Kappeln mit seinen knapp 9000 Einwohnern direkt an der Schleimündung und somit an der Ostsee präsentiert sich ruhig und malerisch Einheimischen und Gästen. In der früheren Garnisonsstadt spielt der Tourismus eine immer wichtigere Rolle, immer mehr Menschen zieht es aber auch ins Grüne, wichtiger wird ein Rückzugsort mit Erholungsgarantie. Das Ferienhaus für die ganze Familie oder der Zweitwohnsitz, der später auch zum Altersruhesitz werden darf: Das ist es, was die Menschen hier in Kappeln suchen!

Kappeln punktet mit vielen Aspekten. Besonders Wassersportler nutzen die einmalige Lage am Wasser, zumal ausgedehnte Fahrten über die Schlei Richtung Schleswig ebenso möglich sind wie Törns über die Ostsee bis nach Dänemark.

Neben Seglern finden aber auch Kanufahrer, Kitesurfer, Stand-up-Paddler, Tretboot-Fans und Windsurfer an der Schlei hervorragende Wassersport-Reviere.

Die außergewöhnlich schöne Umgebung – etwa den drei Kilometer langen Weidefelder Strand – erreicht man in wenigen Minuten. Weiter entfernte Ziele lassen sich hervorragend vom Hafen aus per Boot erkunden. Wer an Land unterwegs ist, nutzt das gut ausgebaute Angebot an Wanderwegen per Rad oder zu Fuß. Viele dieser Wege führen zu malerischen Buchten, die sich zu jeder Jahreszeit anders und immer wieder neu präsentieren.

Herrliche Natur

Sattes Grün und tiefes Blau bestimmen den reizvollen Anblick des Ostsee-Arms und der angrenzenden Wiesen.

Lifestyle an der Schlei

Genießen Sie die Lebenslust des Nordens! Bei FjordLIV wird jeder Tag zum besonderen Erlebnis.

Flanieren am Hafen

Schiffe bestaunen und maritimes Flair erleben – so schön ist es mitten in Kappeln.

Gute Lage

Nichts ist in Kappeln wirklich weit Weg

Zur Unterhaltung bietet die Region neben den umfangreichen sportlichen Möglichkeiten die beliebten „Kappelner Heringstage“ und verschiedene Kunsthandwerkermärkte. Auch ein Besuch des Museumshafens lohnt sich.

Arbeit, Shopping und weitergehende Kulturangebote in Kiel und Flensburg sind über Bundesstraßen gut zu erreichen. In die Hansestadt Hamburg brauchen Autofahrer weniger als eineinhalb Stunden.

Wassersport

An der Schlei kommen nicht nur Segler und Paddler voll auf ihre Kosten.

Zentral gelegen

Ein ruhiges Wohnen in kurzer Entfernung zur Schlei oder zur Inenstadt Kappeln.

Ausflüge

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lässt sich die wunderbare Natur bestens erkunden.

Angeln

Wo Wasser ist, gibt es Fische. Fangen Sie sich Ihr Abendessen doch einfach selbst.

Tolle Ensembles

Vier exklusive Villenhälften

Die vier zum Verkauf stehenden Villenhälften in Kappeln befinden sich im Baugebiet der Schlei Terrassen und haben eine Grundstücksfläche von ca. 795 m², sowie eine Wohn-/Nutzfläche von ca 140 m². Damit eignen sie sich sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger und Investoren.

Preis auf Anfrage

Zu unseren Villen

Preise

VillaAdresseWohn-und NutzflächeGrundstücksflächeZimmerPreisStatusExposé
Schlei Villenhälfte1Schlehenweg 8aca. 184 m²795 m²51.099.000 €freiExposé
Schlei Villenhälfte2Schlehenweg 8ca. 184 m²795 m²51.099.000 €freiExposé
Schlei Villenhälfte3Schlehenweg 6aca. 184 m²795 m²51.099.000 €freiExposé
Schlei Villenhälfte4Schlehenweg 6ca. 184 m²795 m²51.099.000 €freiExposé
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Provisionshinweis

Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. Ausbauleistungen (Fliesenarbeiten, Bodenbeläge, Tapeten & Anstriche, Badobjekte & Armaturen, Innentüren, Küche), Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Ihrer individuellen Finanzierungskosten. Die Preise sind freibleibend, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit der Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklerprovision von jeweils 2,98% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und auch Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (die Höhe der Bruttoprovision unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung der jeweiligen Anpassung). Die Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG erhält sowohl einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.

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