Voiswinkel – Odenthal

Luxuriöses Eigenheim in traumhafter Lage

Bei dieser freistehenden Immobilie handelt es sich um ein luxuriöses 6-Zimmer Einfamilienhaus in Odenthal-Voiswinkel. Das vollständig modernisierte Haus bietet auf zwei Ebenen Platz für die ganze Familie. Die hochwertigen Materialien, die im ganzen Haus verarbeitet wurden, stehen hier im Mittelpunkt. Odenthal ist mit seiner facettenreichen, weitläufigen Hügellandschaft ein wahres Juwel im Bergischen Land.

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Traumhaft leben:
Einfamilienhaus mit viel Flair

Bei dieser freistehenden Immobilie handelt es sich um ein luxuriöses 6-Zimmer Einfamilienhaus in Odenthal-Voiswinkel. Das vollständig modernisierte Haus bietet auf zwei Ebenen Platz für die ganze Familie. Die hochwertigen Materialien, die im ganzen Haus verarbeitet wurden, stehen hier im Mittelpunkt.

Ausgangspunkt des Hauses stellt das Entrée dar. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in den einladenden Wohn-/Essbereich und in die hochwertige Küche, sondern haben ebenfalls Zugang zum großzügigen Wellness- Bereich, der Doppelgarage sowie zum Obergeschoss. Highlight auf der unteren Ebene ist der große, offene Wohn-/Essbereich, der mit ca. 87 m² viel Platz für Familie und Freunde bietet. Besonders hervorzuheben sind das lichtdurchflutete Ambiente, der gemütliche Kamin sowie zwei Zugänge in den geschmackvollen Garten. Zusätzlich ermöglicht der anliegende Hauswirtschaftsraum weiteren Stauraum. Entdecken Sie auf dieser Ebene auch den groß angelegten Wellness- Bereich, der keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie ruhige Stunden in der geräumigen Sauna, nehmen Sie ein beruhigendes Bad oder lassen Sie sich im Ruhebereich bei einer entspannenden Massage verwöhnen. Wer möchte, hat die Möglichkeit, den großen Indoor- Pool, welcher aktuell abgedeckt ist und als Wohnraum genutzt wird, zu reaktivieren und erschafft somit seine ganz persönliche, vollausgestattete Wellness-Oase. Der direkte Zugang zum Garten ist von hier aus ebenfalls gegeben.

Abgerundet wird das Wohnangebot auf der unteren Ebene durch eine speziell temperierte Vinothek, ein Gäste-WC und die große Doppelgarage, die neben Platz für zwei Fahrzeuge zusätzlich umfangreiche Abstellflächen bietet.

Auf der oberen Ebene finden Sie drei potenzielle Schlafzimmer, welche alle über einen direkten Zugang zu der ca. 80 m² großen Dachterrasse verfügen und somit ein besonderes Flair erzeugen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite sowie einen Ankleidebereich. Im geschmackvollen Masterbad, welches über Tageslicht verfügt, befinden sich eine große Badewanne sowie ein Doppelwaschtisch.

Ein weiteres Duschbad finden Sie im weiterlaufenden Flur. Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse in einem der Zimmer im Obergeschoss, haben Sie hier die Möglichkeit, eine separierte Wohnfläche zu erzeugen, welche die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses um ein Vielfaches erweitert.

Der gepflegte Garten mit geschmackvoller Bepflanzung ist Ihr verlängerter Wohnraum.

Genießen Sie gemütliche Stunden auf der großen Terrasse und an unterschiedlichen Spots in Ihrer Wohlfühl- Oase. Das Angebot wird abgerundet durch viele kleine Überraschungen rund um die Immobilie: Entdecken Sie hier in geschützter Atmosphäre Bereiche der Ruhe und Entspannung.

EIGENHEIM

Einzigartiges 6-Zimmer Einfamilienhaus im Grünen zum Entspannen und wohlfühlen.

WELLNESS-BEREICH

Ihr persönlicher Wellness-Bereich zum Entspannen mit Dusche, Sauna und Indoor-Pool.

GROSSÜGIGER GARTEN

Der gepflegte Garten mit geschmackvoller Bepflanzung ist Ihr verlängerter Wohnraum.

Die Lage
Ruhig und doch mittendrin

Odenthal ist mit seiner facettenreichen, weitläufigen Hügellandschaft ein wahres Juwel im Bergischen Land. Der Altenberger Dom, der Märchenwald und seine ausgezeichnete Gastronomie haben die Gemeinde weit über die Grenzen hinaus bekannt gemacht. Die Immobilie befindet sich in repräsentativer Lage in einer ruhigen Seitenstraße. Diese zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern sowie großzügige Grundstücke und durch einen alten Baumbestand aus.

Das Umfeld bietet ein ruhiges Wohnen in kurzer Entfernung zu den beliebten Städten Bergisch Gladbach und Köln. In der näheren Umgebung befinden sich alle Schulformen und diverse Kindergärten sowie viele Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine. Odenthal bietet ein breites und interessantes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Medizinern.

Der historische Ortskern der Gemeinde besticht durch pittoreske Fachwerkhäuser und Sehenswürdigkeiten wie den Hexenbrunnen und die Odenthaler Pfarrkirche St. Pankratius. Die umliegende Landschaft lädt zum Wandern und Verweilen ein. Insbesondere die Große Dhünntalsperre mit ihrem faszinierenden Ausblick in die unberührte Natur gilt dabei als besonders beliebt.

Eine gute Anbindung durch die Buslinie des Verkehrsverbunds Rhein-Berg und die naheliegende Straßenbahn ist ebenfalls gegeben. Sowohl der Flughafen Köln/Bonn als auch die Autobahnen A1, A3 und A4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Restaurants

Zahlreiche Cafés und Restaurants in direkter Nähe.

INNENSTADT KÖLN

Bummeln, schauen, shoppen – Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.

NATUR PUR

Die umliegende Landschaft lädt zum Wandern und Verweilen ein.

Zentral gelegen

Ein ruhiges Wohnen in kurzer Entfernung zu den beliebten Städten Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln

Das Objekt

Das zum Verkauf stehende Objekt in Voiswinkel-Odentahl befindet sich im Lanzemicher Weg 17, wurde 1976 erbaut und zwischen 2006 und 2014 komplett modernisiert. Lassen Sie sich vom Flair dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Kaufpreis: 1.200.000 €

zzgl. Kaufnebenkosten und Provision*

SICHERHEIT

Kein Investitionsstau, keine anstehenden Arbeiten.

GÜNSTIGE FINANZIERUNG

Ganz bequem und günstig finanzieren. Sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie sehr gerne.

EIGENHEIM

Einzigartiges Einfamilienhaus im Grünen zum Entspannen und wohlfühlen.
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Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit der Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklerprovision von jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.) auf Käufer- und auch Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (die Höhe der Bruttoprovision unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung der jeweiligen Anpassung). Die Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG erhält sowohl einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.

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